Der Standort ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für einen Coworking Space. Worauf Betreiber bei der Auswahl des Standorts achten sollten.
Viele Dinge sind wichtig für den Erfolg eines Coworking Spaces. Marketing, sowohl online als auch durch Netzwerken und lokale Kommunikation. Das Ausmachen von Zielgruppen und die Anpassung an diese, gegebenenfalls auch eine branchenspezifische Auslegung. Ein weiterer wichtiger Faktor für den Erfolg des Spaces ist der Standort. Denn dieser hat großen Einfluss darauf, wie gut ein Space angenommen wird.
Mit am wichtigsten ist, dass der Coworking Space gut zugänglich und gut angebunden ist. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist das A und O, Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder machen die Anreise für die Coworker komfortabel. Optimal ist auch eine gute Erreichbarkeit zu Fuß, liegt der Space aber bspw. im Industriegebiet, wird es damit schon schwierig. Der Punkt kann daher auch hintenangestellt werden – wenn dafür genug andere Gegebenheiten stimmen. So wertet zum Beispiel die Nähe zu Geschäften und gastronomischen Angeboten einen Standort extrem auf, da die Nutzer mehr Dinge „in einem Aufwasch“ erledigen können und ein Gastronomie-Angebot für die Mittagspause haben. Auch wenn diese Anforderungen danach klingen, muss ein Coworking Space nicht unbedingt in der Innenstadt liegen. Dennoch garantiert eine zentrale Lage nicht nur die Erreichbarkeit, sondern erhöht theoretisch auch die Sichtbarkeit und sorgt für mögliche Laufkundschaft bzw. Neugierige, die den Space kennenlernen möchten. Praktisch ist ein Coworking Space allerdings kein Gewerbe, das auf Laufkundschaft basiert. Daher ist – bei genügend anderweitiger Sichtbarkeit auch die Lage in zweiter Reihe kein Ausschlusskriterium.
Wichtig ist viel mehr, dass Betreiber bei der Standort-Wahl auf die Zielgruppen achten. Ein Space, der hauptsächlich von Eltern genutzt wird, ist sinnvoll in der Nähe von Kindergärten und Schulen angesiedelt. StartUps und Freelancer aus dem kreativen Bereich fühlen sich im einem kreativen Viertel wohl. Soll der Coworking Space vor allem Geschäftsleute und Berufspendler ansprechen, bietet sich die Nähe zu Geschäftsvierteln oder Bahnhof/Flughafen an.
Immer sinnvoll ist es, Leerstand zu befüllen, statt einen Standort auf unbebautem Gelände zu planen. Das bietet sich vor allem an, wenn das Gebäude vorher schon bekannt war. Menschen orientieren sich oft an Bekanntem, daher kann es auch für einen Coworking Space förderlich sein, wenn die Leute sagen können „In der alten Schuhfabrik ist jetzt in Coworking Space“ oder „Da, wo früher der Bäcker Brezel war, kann man jetzt tageweise arbeiten.“
Letztendlich ist der Standort einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren für einen Coworking Space. Ein Standort, der gut gewählt ist, kann die Auslastung erhöhen und somit für höhere Einnahmen sorgen. Ist der Standort hingegen schlecht gewählt, kann das dafür sorgen, dass der Coworking Space weniger gut läuft. Der Standort sollte deswegen sorgfältig überlegt werden, um den Erfolg des Coworking Spaces zu maximieren.